Réfection étanchéité Les Minguettes Vénissieux

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Le projet

Pour le compte d’Erilia, bailleur social intervenant sur un parc locatif étendu en région lyonnaise, ISOLA RHÔNE-ALPES a réalisé la réfection complète de l’étanchéité des toitures-terrasses de la résidence Les Minguettes 2 à Vénissieux. Le chantier a porté sur trois immeubles R+8 représentatifs de l’architecture des années 1970 — rue Léo Lagrange, rue Georges Lyvet et rue Maurice Ravel — dont les complexes d’étanchéité avaient atteint leur limite de durée de vie.

Trois bâtiments, un seul impératif : stopper les infiltrations

Les toitures des trois bâtiments présentaient un complexe vieillissant constitué d’asphalte, d’isolant et d’un pare-vapeur bitumineux dégradé. Relevés, points singuliers et joints de dilatation n’assuraient plus une étanchéité fiable, exposant les logements en dernier étage à des risques d’infiltration chroniques. La dépose complète du complexe existant — gravillons, géotextile, plaques XPS, couches d’asphalte — a permis de repartir sur un support assaini, préalablement ragréé et nettoyé, avant toute mise en œuvre du nouveau système.

Un chantier conduit sans perturber les résidents

Les trois immeubles étant intégralement occupés pendant toute la durée des travaux, la coordination a été au centre de l’organisation de chantier. Notre équipe a adapté ses horaires, mis en place des protections collectives strictes en périphérie des toitures et assuré en permanence le maintien hors d’eau des bâtiments. L’accès aux terrasses s’est effectué par sapine côté cour, sans utilisation des parties communes ni des ascenseurs, conformément aux exigences du CSPS. Le nettoyage quotidien et la gestion rigoureuse des déchets ont limité les nuisances pour les occupants tout au long du chantier.

Un complexe isolant et étanche pensé pour durer

Le nouveau système mis en œuvre comprend un pare-vapeur élastomère SBS, un isolant polyuréthane de 140 mm d’épaisseur (R = 6,35 m².K/W) et une étanchéité bicouche SBS posée en indépendance — premier lit STYRBASE STICK, second lit ELASTOPHENE FLAM avec finition ardoisée. L’ensemble est conforme aux fiches CEE BAR-EN-105, permettant à Erilia de mobiliser les aides à la rénovation énergétique. Les points singuliers ont fait l’objet d’un traitement complet : joints de dilatation SOPRAJOINT, relevés d’acrotère bicouche aluminium, solins sur édicules ascenseurs, remplacement des lanterneaux de désenfumage et pose de pare-graviers sur chaque descente d’eaux pluviales.

Vous gérez un patrimoine de logements sociaux ou de copropriétés et vos toitures-terrasses nécessitent une intervention ? Contactez ISOLA RHÔNE-ALPES au 04 78 87 02 96 ou via notre formulaire de contact.